Leistungen

Unsere Verwaltungsbereiche

Für folgende Verwaltungsbereiche bieten wir Ihnen unsere Leistungen an:

  • Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
  • Nachlassverwaltung
  • Sondereigentum
  • Mietshäuser
  • Gewerbe

Kaufmännische Verwaltung (allgemein)

  • Überwachung der Zahlungseingänge und -termine
  • Erinnerung/Mahnung säumiger Mieter
  • Erinnerung/Mahnung säumiger Eigentümer
  • Überwachung sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Zahlungen
  • Prüfung von Rechnungen und Gebührenbescheiden auf rechnerische und sachliche Richtigkeit
  • Hausabrechnungen für den Eigentümer und Überweisung von Mietüberschüssen
  • Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
  • Kostenabrechnung für Heiz-/Warmwasserkosten
  • Änderungen von Versicherungsverträgen sowie Abschlüsse und Analysen
  • Aufbewahrung/Archivierung sämtlicher Verwaltungsunterlagen

Technische Verwaltung

  • Koordination notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
  • Abschluss und Änderung von Wartungsverträgen
  • Mängelanalyse bzw. Begehung der Objekte
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Erstellen von Zustandsberichten mit Empfehlungen für Erhaltungsarbeiten
  • Aufnahme/Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Durchführung von Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Planung und Durchführung von werterhaltende und/oder wersteigernde Maßnahmen
  • Organisation und Überwachung von Gewährleistungsarbeiten
  • uvm.

Jusristische Verwaltung

  • Anstellungsverträge und Dienstanweisungen für Hausmeister etc.
  • Wartungsverträge und Versicherungsverträge abschließen und überwachen
  • Lieferungs- und Entsorgungsverträge abschließen
  • Verträge zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung
  • Vertretung von Eigentümern in Verhandlungen (ohne Rechtsberatung)
  • Beratung von Eigentümern über evtl. Notwendigkeit eines gerichtlichen Verfahrens
  • Vertretung von Wohnungseigentümern und Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr
  • Erstellen von Streitwertvereinbarungen mit einem Juristen
  • Kündigung von Verträgen

Finanzverwaltung

  • Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Rechnungsprüfung, Zahlungsverkehr
  • Abrechnung von vermietetem Gemeinschaftseigentum
  • Empfang und verteilung von Zins- & Tilgungsleistungen
  • Erarbeitung eines Wirtschaftsplans inkl. Kostenrechnung
  • Beiträgsrechnungen sowie deren buchungsmässige Verarbeitung
  • Teilnahme an der Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat